Wohnung in Montenegro vermieten: Einnahmen und Verwaltung

Sie haben eine Immobilie in Montenegro gekauft und möchten damit Einnahmen erzielen, auch wenn Sie in einem anderen Land leben?

FinessKA Real Estate hilft Ihnen, die Vermietung Ihrer Wohnung und die Verwaltung der Immobilie zu organisieren, damit Sie Einnahmen erhalten, ohne sich selbst vor Ort um alltägliche Fragen kümmern zu müssen.

Wir übernehmen die mit dem Eigentümer vereinbarten Aufgaben der Wohnungsverwaltung, behalten laufende Angelegenheiten im Blick, bezahlen die Nebenkostenrechnungen und überweisen die Einnahmen auf dem Weg, der für den Eigentümer am bequemsten ist.

Drei Möglichkeiten, eine Wohnung zu vermieten

Jahresmiete

Diese Variante passt zu allen, denen stabile und planbare Einnahmen wichtig sind. Die Wohnung wird langfristig vermietet, und der Eigentümer erhält regelmäßige monatliche Zahlungen. Wichtig ist es, zuverlässige Mieter zu finden und die Bedingungen für das Wohnen und die Zahlung der Nebenkosten im Voraus zu vereinbaren.

Tageweise Vermietung im Sommer

In der Hochsaison, besonders im Juli und August, erreichen die Übernachtungspreise in der Regel ihren Höchststand. Im Juni und September sind die Preise meist niedriger, die Nachfrage von Urlaubern bleibt aber bestehen. Dabei müssen die Kosten für Reinigung, Nebenkosten, Provisionen der Buchungsplattformen und die Instandhaltung der Wohnung berücksichtigt werden.

Vermietung für einige Monate vor Beginn der Saison

Bei dieser Variante wird die Wohnung vom Herbst oder Winter bis zum Beginn der Sommersaison vermietet. Die Miete ist meist niedriger als bei einem Jahresvertrag, dafür kann der Eigentümer im Sommer auf die tageweise Vermietung umsteigen und die hohe touristische Nachfrage nutzen.

Welche Variante ist die richtige?

Das hängt von der Lage der Wohnung, Ihren finanziellen Zielen und Ihrer Bereitschaft ab, sich um die Wohnung zu kümmern.

Die Jahresmiete sorgt für stabilere Einnahmen. Die tageweise Vermietung nutzt die saisonale Nachfrage von Urlaubern. Und eine Kombination aus Langzeit- und Kurzzeitvermietung ermöglicht es, die Strategie an die verschiedenen Zeiten des Jahres anzupassen.

Bei der Bewertung der Rendite sollten Sie nicht nur die Miete in der Hochsaison berücksichtigen, sondern auch die Kosten für den Unterhalt der Immobilie, Steuern und andere Pflichtzahlungen. Nur so erhalten Sie ein realistisches Bild von den Einnahmen aus Ihrer Wohnung.

Immobilienverwaltung mit FinessKA Real Estate

Sie müssen nicht ständig in Montenegro sein, damit Ihre Immobilie Einnahmen bringt.

FinessKA Real Estate hilft Ihnen, die Vermietung zu organisieren, vereinbarte laufende Angelegenheiten zu erledigen, die Kosten im Blick zu behalten und die Einnahmen bequem an den Eigentümer zu überweisen. So können Sie eine Immobilie in Montenegro besitzen und Einnahmen erzielen, auch wenn Sie in einem anderen Land leben.

Wenn Sie den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage erst planen, lesen Sie auch unseren Artikel „Budva, Bečići, Tivat oder Petrovac: Wo kauft man eine Wohnung am Meer?“.