Immobilien in Montenegro

Ja, ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro auf ihren eigenen Namen kaufen, ohne eine Firma gründen zu müssen. Für bestimmte Kategorien von Immobilien sieht das Gesetz jedoch Einschränkungen vor, insbesondere für einige Arten landwirtschaftlicher Flächen und Waldgrundstücke.

Wenn das gewählte Objekt Besonderheiten beim rechtlichen Status oder bei der Eigentumseintragung aufweist, prüfen wir vorab die möglichen Varianten des Kaufs und helfen Ihnen, den Kauf im Einklang mit dem montenegrinischen Recht abzuwickeln.

Neben dem Kaufpreis können bei der Abwicklung des Kaufs zusätzliche Kosten entstehen.

In Montenegro trägt in der Regel der Käufer die Notarkosten, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren. Spricht der Käufer nicht ausreichend Montenegrinisch, muss bei der Vertragsunterzeichnung ein Gerichtsdolmetscher (sudski tumač) anwesend sein. Die Leistungen des Dolmetschers, einschließlich mündlicher Übersetzung und bei Bedarf schriftlicher Übersetzung des Vertrags, werden gesondert bezahlt.

Wir erklären Ihnen den Ablauf des Kaufs im Voraus und helfen, die Kosten für das gewählte Objekt zu berechnen.

Nach der Wahl des Objekts prüfen wir die Unterlagen, organisieren die Vorbereitung des Kaufvertrags, stimmen Datum und Uhrzeit der Unterzeichnung beim Notar ab und begleiten die Eintragung des Eigentums auf den neuen Eigentümer.

Ja! Wir organisieren Videobesichtigungen der Wohnung und der Umgebung, stellen die Unterlagen bereit und informieren Sie ausführlich über alle Besonderheiten des Objekts. Der Kauf kann über einen Vertreter mit notarieller Vollmacht abgewickelt werden, im Einklang mit dem montenegrinischen Recht.

Ist die Wohnung unmöbliert, helfen wir Ihnen auch bei der Einrichtung und stimmen Möbel, Stil und Details mit Ihnen ab.

Und wenn Sie ins sonnige Montenegro kommen, warten Ihre Immobilie und die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause am Meer schon auf Sie!

Ja, Immobilienbesitz kann eine Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis sein. Seit 2026 gelten neue Anforderungen, darunter ein Mindestwert der Immobilie von 150.000 € für die entsprechende Gruppe von Antragstellern. Außerdem müssen die übrigen gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sein.

Ja! Sie können Ihre Immobilie an Urlauber vermieten und Einnahmen erzielen, auch wenn Sie in einem anderen Land leben.

FinessKA übernimmt die Organisation der Vermietung und die Verwaltung der Wohnung: von der Kommunikation mit den Gästen und dem Check-in bis zur Reinigung und der Kontrolle des Zustands der Immobilie. Unser Manager kümmert sich um alle laufenden Angelegenheiten, und Sie erzielen Einnahmen, ohne sich selbst um die Organisation kümmern zu müssen.