Agencija za nekretnine · Crna Gora
Nekretnine u Crnoj Gori
Stanovi, vile i kuće na moru. Izbor, provjera dokumentacije i kompletna kupovina na jednom mjestu.
Gdje kupiti
Popularna mjesta
Katalog
Novi objekti
Zašto Finesska
Ponudićemo nekretninu prema vašim ciljevima
Stanovi i kuće duž cijelog crnogorskog primorja: za život, odmor i investiciju. Pomoći ćemo vam da izaberete odgovarajuće opcije, organizovaćemo razgledanja i pratiti vas kroz sve faze kupovine.
Izbor nekretnine
Prema vašem zahtjevu biramo i šaljemo vam provjerene ponude nekretnina s fotografijama i videom. Organizujemo onlajn razgledanja objekata i upoznajemo vas sa naseljem i okolinom, kako biste mogli procijeniti lokaciju i infrastrukturu čak i dok ste van Crne Gore.
Podrška pri kupoprodaji
Provjeravamo dokumentaciju za nekretninu i postojanje tereta i pomažemo da se pripremi sve što je potrebno za kupoprodaju. Organizujemo potpisivanje ugovora kod notara i, po potrebi, usluge sudskog tumača za strane kupce. Pratimo postupak do upisa prava svojine i vaših podataka u list nepokretnosti.
Boravak u Crnoj Gori
Pomažemo vama i vašoj porodici da dobijete boravak po osnovu vlasništva nad nekretninom, a savjetujemo i o drugim dostupnim osnovama za boravak. Pratimo vas kroz pripremu dokumentacije i podnošenje zahtjeva.
Upravljanje nekretninama i izdavanje
Organizujemo izdavanje vaše nekretnine i pomažemo oko pronalaženja zakupaca, čišćenja i održavanja stana. Pratimo tekuća pitanja, kako biste ostvarivali prihod čak i dok ste van Crne Gore.
Imamo nekretninu koju tražite
Navedite kriterijume pretrage i izabraćemo odgovarajuće nekretnine u Crnoj Gori. Pored nekretnina predstavljenih na našem sajtu, možemo vam ponuditi i druge opcije, uključujući objekte koji još nisu javno objavljeni.
Vodič za kupce
Korisno o nekretninama u Crnoj Gori
Kako stranac može kupiti nekretninu u Crnoj Gori: korak po korak
Od izbora nekretnine do upisa u katastar: koja dokumentacija je potrebna, šta provjeriti kod prodavca, kako izgleda potpisivanje kod notara i da li je moguće kupiti na daljinu.
Budva, Bečići, Tivat ili Petrovac: gdje kupiti stan na moru
Upoređujemo četiri popularna mjesta na crnogorskom primorju: cijene po kvadratnom metru iz našeg kataloga, plaže i infrastrukturu, izglede za izdavanje i posebnosti svakog mjesta.
Izdavanje stana u Crnoj Gori: prihod i upravljanje
Godišnje, dnevno ili sezonsko izdavanje: koju opciju izabrati, šta uzeti u obzir pri procjeni prihoda i kako FinessKA Real Estate upravlja vašim stanom dok ste u inostranstvu.
Pitanja i odgovori
Česta pitanja
Može li stranac kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Da, strani državljani mogu kupovati stanove i kuće u Crnoj Gori na svoje ime, bez potrebe da osnivaju firmu. Ipak, zakon predviđa ograničenja za pojedine kategorije nepokretnosti, posebno za neke vrste poljoprivrednog zemljišta i šumske parcele.
Ako izabrani objekat ima posebnosti u pogledu pravnog statusa ili upisa svojine, unaprijed ćemo provjeriti moguće načine kupoprodaje i pomoći vam da kupovinu sprovedete u skladu sa propisima Crne Gore.
Koje troškove treba uzeti u obzir pri kupovini nekretnine?
Pored cijene objekta, pri zaključenju kupoprodaje mogu nastati i dodatni troškovi.
U Crnoj Gori notarske troškove obično plaća kupac, osim ako se strane drugačije ne dogovore. Ako kupac ne poznaje crnogorski jezik u dovoljnoj mjeri, pri potpisivanju ugovora neophodno je prisustvo sudskog tumača. Usluge tumača, uključujući usmeno prevođenje i, po potrebi, pisani prevod ugovora, plaćaju se posebno.
Unaprijed ćemo vam objasniti postupak kupoprodaje i pomoći da izračunate troškove za izabrani objekat.
Kako izgleda postupak kupoprodaje?
Nakon izbora objekta provjeravamo dokumentaciju, organizujemo pripremu kupoprodajnog ugovora, dogovaramo datum i vrijeme potpisivanja kod notara i pratimo postupak upisa prava svojine na novog vlasnika.
Da li je moguće kupiti nekretninu u Crnoj Gori na daljinu, bez dolaska u zemlju?
Da! Organizujemo video razgledanja stana i naselja, dostavljamo dokumentaciju i detaljno vam predstavljamo sve posebnosti objekta. Kupoprodaja se može zaključiti preko zastupnika na osnovu notarski ovjerenog punomoćja, u skladu sa propisima Crne Gore.
Ako stan nije namješten, pomoći ćemo vam i da ga opremite, dogovarajući sa vama namještaj, stil i detalje enterijera.
A kada stignete u sunčanu Crnu Goru, čekaće vas vaša nekretnina i ključevi novog doma pored mora!
Da li je moguće dobiti boravak u Crnoj Gori pri kupovini nekretnine?
Da, vlasništvo nad nekretninom može biti osnov za dobijanje boravka. Od 2026. godine važe novi uslovi, uključujući minimalnu vrijednost nekretnine od 150.000 € za odgovarajuću kategoriju podnosilaca zahtjeva. Takođe je potrebno ispuniti i ostale zakonske uslove.
Da li kupljenu nekretninu možete izdavati?
Da! Svoju nekretninu možete izdavati turistima i ostvarivati prihod, čak i dok živite u drugoj zemlji.
FinessKA preuzima organizaciju izdavanja i upravljanje stanom: od komunikacije sa gostima i prijema do čišćenja i kontrole stanja objekta. Naš menadžer će se baviti svim tekućim pitanjima, a vi ćete ostvarivati prihod bez potrebe da lično organizujete cijeli proces.
Kupovina nekretnine u Crnoj Gori
Crna Gora je zemlja na jadranskoj obali sa slikovitim planinama, čistim morem i blagom mediteranskom klimom. Ovdje možete pronaći nekretninu za život pored mora, porodični odmor ili investiciju sa izgledom za prihod od izdavanja.
Budva, Bečići, Petrovac i druga primorska mjesta nude raznovrsne opcije: od prijatnih garsonjera i apartmana sa pogledom na more do prostranih stanova, vila i kuća u savremenim stambenim kompleksima.
U katalogu agencije FinessKA nalaze se objekti za svaki ukus i različite ciljeve kupovine. Pomoći ćemo vam da izaberete nekretninu u skladu sa vašim željama i budžetom, provjerićemo dokumentaciju, organizovati razgledanja i pratiti kupoprodaju od prvog kontakta do predaje ključeva.
FinessKA je vaš pouzdan partner pri kupovini nekretnine u Crnoj Gori.