Emlak ajansı · Karadağ
Karadağ'da Emlak
Deniz kenarında daireler, villalar ve evler. Mülk seçimi, belge kontrolü ve anahtar teslim satın alma.
Nereden alınır
Popüler bölgeler
Katalog
Yeni ilanlar
Neden Finesska
Hedeflerinize uygun mülkü sunalım
Karadağ sahilinin tamamında daireler ve evler: yaşamak, tatil yapmak ve yatırım için. Uygun seçenekleri belirlemenize yardımcı olur, görüntülemeleri düzenler ve satın almanın her aşamasında yanınızda oluruz.
Mülk seçimi
Talebinize göre doğrulanmış mülk seçeneklerini seçip fotoğraf ve videolarıyla size gönderiyoruz. Online görüntülemeler düzenliyor, bölgeyi ve çevresini de tanıtıyoruz; böylece Karadağ dışındayken bile konumu ve altyapıyı değerlendirebilirsiniz.
Satış sürecinde destek
Mülkün belgelerini ve kısıtlama olup olmadığını kontrol ediyor, satış için gereken her şeyi hazırlamanıza yardımcı oluyoruz. Sözleşmenin noterde imzalanmasını ve gerekirse yabancı alıcılar için yeminli mahkeme tercümanını organize ediyoruz. Mülkiyet tescil edilene ve bilgileriniz kadastro kaydına (List nepokretnosti) işlenene kadar süreci takip ediyoruz.
Karadağ'da oturma izni
Size ve ailenize mülk sahipliğine dayalı oturma izni almanızda yardımcı oluyor, oturma izni için diğer olası seçenekler hakkında da danışmanlık veriyoruz. Belgelerin hazırlanması ve başvurunun yapılması aşamalarında yanınızdayız.
Mülk yönetimi ve kiralama
Mülkünüzün kiraya verilmesini organize ediyor; kiracı bulma, temizlik ve daire bakımı konularında yardımcı oluyoruz. Güncel işleri takip ediyoruz, böylece Karadağ dışındayken bile gelir elde edebilirsiniz.
Aradığınız gayrimenkul bizde
Arama kriterlerinizi belirtin, size Karadağ'da uygun gayrimenkulleri seçelim. Sitemizde yer alan ilanların yanı sıra, henüz kamuya açık olarak yayınlanmamış olanlar da dahil olmak üzere başka seçenekler de sunabiliriz.
Alıcı rehberi
Karadağ'da emlak hakkında faydalı bilgiler
Yabancılar Karadağ'da nasıl mülk satın alır: adım adım rehber
Mülk seçiminden kadastro kaydına kadar: hangi belgeler gerekir, satıcıda neler kontrol edilir, noterdeki işlem nasıl yapılır ve uzaktan satın almak mümkün mü.
Budva, Bečići, Tivat mı Petrovac mı: deniz kenarında daire nereden alınır
Karadağ sahilinin dört popüler bölgesini karşılaştırıyoruz: kataloğumuzdaki metrekare fiyatları, plajlar ve altyapı, kiralama olanakları ve her yerin kendine özgü yanları.
Karadağ'da daire kiraya vermek: gelir ve yönetim
Yıllık, günlük veya sezonluk kiralama: hangi seçeneği seçmeli, geliri hesaplarken nelere dikkat etmeli ve siz yurt dışındayken FinessKA Real Estate dairenizi nasıl yönetir.
Sorular ve cevaplar
Sıkça sorulan sorular
Yabancılar Karadağ'da mülk satın alabilir mi?
Evet, yabancı uyruklu kişiler şirket kurmaya gerek kalmadan Karadağ'da kendi adlarına daire ve ev satın alabilir. Ancak mevzuat, bazı mülk kategorileri için, özellikle bazı tarım arazileri ve orman parselleri için kısıtlamalar öngörür.
Seçtiğiniz mülkün hukuki durumu veya mülkiyet tescili açısından özellikleri varsa, olası satış seçeneklerini önceden kontrol eder ve satın alma işlemini Karadağ mevzuatına uygun şekilde organize etmenize yardımcı oluruz.
Mülk satın alırken hangi masrafları hesaba katmak gerekir?
Mülkün fiyatının yanı sıra satış işlemleri sırasında ek masraflar ortaya çıkabilir.
Karadağ'da noter masrafları, taraflar aksini kararlaştırmadıkça genellikle alıcı tarafından ödenir. Alıcı Karadağcayı yeterli düzeyde bilmiyorsa, sözleşme imzalanırken yeminli mahkeme tercümanının (sudski tumač) bulunması gerekir. Sözlü tercüme ve gerekirse sözleşmenin yazılı tercümesi dahil olmak üzere tercüman hizmetleri ayrıca ödenir.
Satış sürecini size önceden anlatır ve seçtiğiniz mülk için masrafları hesaplamanıza yardımcı oluruz.
Satış işlemi nasıl yapılır?
Mülk seçildikten sonra belgeleri kontrol ediyor, satış sözleşmesinin hazırlanmasını organize ediyor, noterde imza için tarih ve saati belirliyor ve mülkiyetin yeni malik adına tescil sürecini takip ediyoruz.
Karadağ'a gelmeden uzaktan mülk satın almak mümkün mü?
Evet! Dairenin ve bölgenin görüntülü turlarını düzenliyor, belgeleri sunuyor ve mülkün tüm özelliklerini ayrıntılı olarak anlatıyoruz. Satış, Karadağ mevzuatına uygun şekilde, noter onaylı vekaletnameyle bir temsilci aracılığıyla yapılabilir.
Daire eşyasızsa, mobilyaları, stili ve iç mekan detaylarını sizinle birlikte belirleyerek daireyi döşemenize de yardımcı oluruz.
Güneşli Karadağ'a geldiğinizde mülkünüz ve deniz kenarındaki yeni evinizin anahtarları sizi bekliyor olacak!
Mülk satın alarak Karadağ oturma izni alınabilir mi?
Evet, mülk sahipliği oturma izni almak için bir dayanak olabilir. 2026'dan itibaren ilgili başvuru sahibi grubu için asgari 150.000 € mülk değeri de dahil olmak üzere yeni şartlar geçerlidir. Mevzuattaki diğer şartların da yerine getirilmesi gerekir.
Satın aldığınız mülkü kiraya verebilir misiniz?
Evet! Başka bir ülkede yaşasanız bile mülkünüzü turistlere kiraya verip gelir elde edebilirsiniz.
FinessKA kiralamanın organizasyonunu ve dairenin yönetimini üstlenir: misafirlerle iletişimden ve girişten temizliğe ve mülkün durumunun kontrolüne kadar. Yöneticimiz tüm güncel işlerle ilgilenir, siz de süreci bizzat organize etmek zorunda kalmadan gelir elde edersiniz.
Karadağ'da emlak satın alın
Karadağ; pitoresk dağları, temiz denizi ve ılıman Akdeniz iklimiyle Adriyatik kıyısında bir ülkedir. Burada deniz kenarında yaşamak, aile tatili veya kira geliri beklentisiyle yatırım için mülk bulabilirsiniz.
Budva, Bečići, Petrovac ve diğer sahil kasabaları çok çeşitli seçenekler sunuyor: şirin stüdyolardan ve deniz manzaralı dairelerden modern konut sitelerindeki geniş dairelere, villalara ve evlere kadar.
FinessKA kataloğunda her zevke ve farklı satın alma amaçlarına uygun mülkler bulunuyor. İsteklerinize ve bütçenize uygun mülkü seçmenize yardımcı olur, belgeleri kontrol eder, görüntülemeleri düzenler ve ilk başvurudan anahtar teslimine kadar satış sürecinde yanınızda oluruz.
FinessKA, Karadağ'da mülk satın alırken güvenilir ortağınızdır.