Leistungen
Immobilienverwaltung und Vermietung
Wir übernehmen den gesamten Zyklus der Verwaltung Ihrer Immobilie in Montenegro: von der Vorbereitung auf die Vermietung und der Gästesuche bis zur laufenden Betreuung, der Kontrolle des Wohnungszustands und der Finanzberichterstattung. Sie erhalten einen professionellen Service und die Gewissheit, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.
So arbeiten wir
- 01
Besichtigung und Vorbereitung
Wir bewerten den Zustand der Immobilie und legen fest, was für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste und eine erfolgreiche Vermietung zu tun ist.
- 02
Organisation der Vermietung
Wir helfen, die Immobilie auf die Vermietung vorzubereiten, und organisieren Inserat, Fotoshooting und Präsentation für potenzielle Mieter.
- 03
Empfang und Gästebetreuung
Wir organisieren Empfang und Check-in der Gäste, Schlüsselübergabe und Betreuung während des gesamten Aufenthalts. Wir beantworten Fragen schnell und lösen auftretende Situationen rund um die Uhr.
- 04
Technische Betreuung
Wir organisieren Reparaturen jeder Art und kontrollieren den Zustand der Haustechnik, der Möbel und der Ausstattung. Wir koordinieren die Handwerker und achten auf die Qualität der Arbeiten.
- 05
Reinigung und Vorbereitung auf die Anreise
Wir organisieren eine professionelle Reinigung, den Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern und prüfen, ob die Wohnung für die nächsten Gäste bereit ist.
- 06
Anmeldung und Berichte
Wir organisieren die Anmeldung der Gäste und die Abwicklung der Kurtaxe gemäß den geltenden Vorschriften. Der Eigentümer erhält Fotoberichte sowie Informationen zu Buchungen, Einnahmen, Ausgaben und zum Zustand der Immobilie.
Leistungsumfang
- Kurz- und Langzeitvermietung sowie ein kombiniertes Modell.
- Vorbereitung der Immobilie und Schaltung von Inseraten.
- Fotoshooting und Präsentation der Immobilie.
- Empfang und Check-in der Gäste, Schlüsselübergabe.
- Gästebetreuung rund um die Uhr, 7 Tage die Woche.
- Reinigung, Wäschewechsel und Vorbereitung der Wohnung zwischen den Aufenthalten.
- Reparaturen jeder Art und technische Betreuung.
- Anmeldung der Gäste und Abwicklung der Kurtaxe.
- Kontrolle des Zustands der Immobilie.
- Fotoberichte und transparente Finanzberichte für den Eigentümer.
Häufige Fragen
Was kostet die Immobilienverwaltung?
Die Kosten hängen vom Vermietungsmodell, den Besonderheiten der Immobilie und dem Umfang der benötigten Leistungen ab. Wir finden die passende Form der Zusammenarbeit für Ihre Ziele und Ihre Immobilie. Die Details besprechen wir, nachdem wir Ihr Objekt kennengelernt haben.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen?
Wird die Wohnung für ein Jahr langfristig vermietet, hängt die Eigennutzung durch den Eigentümer von den Bedingungen des Mietvertrags ab. Bei saisonaler Vermietung können Sie die Wohnung in Zeiten ohne Buchungen nutzen. Teilen Sie uns Ihre Wunschtermine einfach rechtzeitig mit, und wir sperren den Buchungskalender für diese Zeit.
Verwalten Sie auch Immobilien, die nicht über FinessKA gekauft wurden?
Ja, wir arbeiten mit Eigentümern unabhängig davon, wo die Immobilie gekauft wurde. Sie können uns die Verwaltung Ihrer Wohnung anvertrauen, auch wenn der Kauf über eine andere Agentur oder direkt beim Eigentümer erfolgt ist.
Verwaltung Ihrer Immobilie
Vertrauen Sie FinessKA Real Estate die Betreuung Ihrer Immobilie in Montenegro an. Wir organisieren die Vermietung und übernehmen alle wichtigen Aufgaben der Verwaltung.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie, und wir schlagen Ihnen ein passendes Modell der Zusammenarbeit vor.