Immobilien in Budva
99 Objekte · Preise ab 50.000 €
Wohnung in Budva kaufen
Budva gilt als wichtigster Ferienort Montenegros und als eine der gefragtesten Städte des Landes für den Immobilienkauf. Hier verbinden sich das Flair einer alten Mittelmeerstadt, schöne Strände, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Leben das ganze Jahr über.
Die Altstadt, die Strände Slovenska und Mogren, eine malerische Promenade mit Restaurants und Cafés, Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen: Alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, ist in der Nähe. Zum Flughafen Tivat sind es mit dem Auto etwa 30 Minuten.
Die Badesaison dauert von Mai bis Oktober, doch auch in den Wintermonaten bleibt Budva eine lebendige Stadt. Deshalb kaufen Menschen hier Immobilien sowohl zum Wohnen und für den eigenen Urlaub als auch für Mieteinnahmen.
Wofür man in Budva Immobilien kauft
Zum Wohnen. Budva ist eine der am besten entwickelten Städte der montenegrinischen Küste. Hier gibt es alles für den Alltag: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants und Sportzentren. Die Stadt eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für alle, die mehrere Monate im Jahr am Meer verbringen möchten.
Zur Vermietung. Budva ist bei Urlaubern sehr gefragt, deshalb sind Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern, besonders in der Nähe des Meeres und der Strände, für die Saisonvermietung beliebt.
FinessKA Real Estate hilft Ihnen nicht nur, eine Immobilie als Kapitalanlage auszuwählen, sondern auch ihre weitere Verwaltung zu organisieren. Wenn Sie die Wohnung nicht selbst vermieten möchten, übernehmen wir die wichtigsten Aufgaben: Mietersuche, Organisation des Check-ins, Reinigung, Instandhaltung der Immobilie und laufende Angelegenheiten. So erzielen Sie Einnahmen aus Ihrer Immobilie, ohne sich um die alltägliche Organisation kümmern zu müssen.
Für eine Aufenthaltserlaubnis. Der Kauf einer Immobilie in Montenegro kann bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen eine Grundlage für eine Aufenthaltserlaubnis sein.
Die Anforderungen hängen von der geltenden Gesetzgebung, dem Wert des Objekts, dem Eigentumsnachweis und weiteren Umständen ab. Für bestimmte Kategorien von Immobilien und Antragstellern gibt es Ausnahmen.
Die Spezialisten von FinessKA Real Estate helfen Ihnen, die aktuellen Anforderungen zu verstehen, zu prüfen, ob das gewählte Objekt für diesen Zweck geeignet ist, und die nötigen Unterlagen für den Kauf vorzubereiten. Die rechtlichen Voraussetzungen für eine Aufenthaltserlaubnis sollten Sie vor dem Kauf zusätzlich mit Blick auf Ihre Situation und die geltende Gesetzgebung prüfen.
Wie wir Ihnen beim Wohnungskauf helfen
1. Wir klären Ihre Wünsche. Wir besprechen Budget, bevorzugte Lage, Zahl der Schlafzimmer und weitere wichtige Kriterien. Dabei berücksichtigen wir immer, wofür Sie die Immobilie kaufen: zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub, zur Vermietung oder für eine Aufenthaltserlaubnis.
2. Wir wählen passende Objekte aus. Auf Grundlage Ihrer Wünsche stellen wir eine Auswahl an Wohnungen und anderen Immobilien zusammen, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie können sich die Angebote vorab ansehen und zu jedem Objekt ausführliche Informationen erhalten.
3. Wir organisieren Besichtigungen. Wenn Sie in Montenegro sind, organisieren wir Besichtigungen vor Ort. Wenn Sie noch nicht anreisen können, führen wir eine Online-Besichtigung per Videoanruf durch, damit Sie die Wohnung genau ansehen, ihren Zustand beurteilen und alle Fragen stellen können.
4. Wir prüfen die Unterlagen und bereiten den Kauf vor. Wir prüfen die Unterlagen der Immobilie sorgfältig, helfen bei der Vorbereitung der nötigen Dokumente und bei der Abstimmung der Kaufbedingungen.
5. Wir begleiten den Kauf bis zum Abschluss. Wir begleiten die Vertragsunterzeichnung beim Notar und die Eintragung des Eigentums, koordinieren die Beteiligten und helfen Ihnen durch alle wichtigen Schritte des Kaufs.
Unser Ziel ist es, den Immobilienkauf in Montenegro für Sie so verständlich, angenehm und sicher wie möglich zu machen.
Schauen Sie sich auch Bečići und Rafailovići an
Wenn Sie einen ruhigeren Ort zum Leben und für den Urlaub suchen, aber in der Nähe von Budva bleiben möchten, werfen Sie einen Blick auf Bečići und Rafailovići.
Hier gibt es schöne Strände, eine malerische Promenade und eine entspanntere Atmosphäre. Ins Zentrum von Budva gelangen Sie zu Fuß über die Promenade und genießen dabei den Blick aufs Meer.
FinessKA Real Estate hilft Ihnen, eine Immobilie in Budva, Bečići, Rafailovići und anderen Orten der Küste Montenegros passend zu Ihren Zielen, Ihrem Budget und Ihren Vorlieben zu finden.
Häufige Fragen
Können Ausländer eine Wohnung in Budva kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro auf ihren eigenen Namen kaufen, ohne eine Firma gründen zu müssen. Für bestimmte Kategorien von Immobilien sieht das Gesetz jedoch Einschränkungen vor, insbesondere für einige Arten landwirtschaftlicher Flächen und Waldgrundstücke.
Wenn das gewählte Objekt Besonderheiten beim rechtlichen Status oder bei der Eigentumseintragung aufweist, prüfen wir vorab die möglichen Varianten des Kaufs und helfen Ihnen, den Kauf im Einklang mit dem montenegrinischen Recht abzuwickeln.
Kann ich aus der Ferne kaufen?
Ja! Wir organisieren Videobesichtigungen der Wohnung und der Umgebung, stellen die Unterlagen bereit und informieren Sie ausführlich über alle Besonderheiten des Objekts. Der Kauf kann über einen Vertreter mit notarieller Vollmacht abgewickelt werden, im Einklang mit dem montenegrinischen Recht.
Ist die Wohnung unmöbliert, helfen wir Ihnen auch bei der Einrichtung und stimmen Möbel, Stil und Details mit Ihnen ab.
Und wenn Sie ins sonnige Montenegro kommen, warten Ihre Immobilie und die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause am Meer schon auf Sie!
Wir haben die Immobilie, die Sie suchen
Nennen Sie uns Ihre Suchkriterien, und wir wählen passende Immobilien in Montenegro für Sie aus. Neben den Angeboten auf unserer Website können wir Ihnen weitere Optionen anbieten, darunter auch Objekte, die noch nicht öffentlich inseriert sind.